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影响融资租赁每期租金的因素有( )。
融资租赁有
哪些税收政策
答:
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据《契税暂行条例》第2条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。1、直租
出租
人
(融资租赁
企业)购入土地、房屋融资...
什么叫做
融资租赁
答:
因此,
租金
支付通常在
每期
期初。(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值,承租人一般不能对租赁物任意处理,需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品,可任意处理之。(8
)融资租赁的
对象一般是寿命较长、价值较高的物品,如机械设备等。
融资租赁租金的
计算
答:
融资租赁租金的
计算方法为两种。1)、等额支付年金法;承租人
每期
支付的租金数额相同。2)、等额支付本金法;将租赁成本除以期数,作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。等额支付本金法直观、易懂,很受承租人的欢迎。目前,大多数融资租赁公司都采用这种租金计算方法 ...
请教一个财务问题?
答:
出租人的账务处理也
包括出租
人对经营租赁的账务处理和对
融资租赁的
账务处理两种情况。 一、出租人对经营租赁的账务处理 在经营租赁下,由于与租赁资产所有权腾的风险和报酬并没有实质上转移给承租人,承租人不承担租赁资产的主要风险,出租人对经营租赁的账务处理也比较简单,主要问题是解决应收取的
租金
与计入当期收入的...
融资租赁的
计算方法
答:
表面看利率不高,实际上
每期租金
和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法,一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用,
原因
是经营性租赁与
融资租赁的
税制不同,租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务,为此要增加费用,因此租金收益要提高一些。四隐含利率计算方法 租金算法中有一个...
融资租赁
会计分录怎么做
答:
在
融资租赁
下,承租人向
出租
人支付的租金中,包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用,在先付
租金(
即
每期
起初等额支付
租金)
的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当期融资费用。 在分摊未...
融资
租凭的会计处理
答:
在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下,在租赁期满时,未确认融资费用应全部摊完,并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。 承租人对
每期
应支付的
租金
,应按支付的租金金额,,借记“长期应付款-应付
融资租赁
款”科目,贷记“银行存款”...
融资租赁的
回租赁是怎么回事,卖掉后再租回来,这样的话肯定会增加总的...
答:
因此,同样一件物品,采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。(6
)融资租赁
与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在
每期
期末,通常在分期付款之前还有一宽限期,融资租赁一般没有宽限期,租赁开始后就需支付
租金
,因此,租金支付通常在每期期初。(7)融资租赁期满时租赁物通常留有...
分析不同的租赁分类(即分为经营租赁和
融资租赁)
对资产负债表和利润表...
答:
经营租赁:不
影响
资产负债表,发生的
租金
及费用全部计入当期损益,进而影响利润表。融资租赁:付出去的租金和支付的维修等成本可以资本化,影响资产负债表,对利润表影响较少。
融资租赁的
设备属于资产,会计记账计入资产,每月还款支付的货款计入长期应付款。资产负债表与现金流量表的关系——现金流量表展示资产...
什么是
融资租赁的
会计处理?
答:
(五)或有
租金的
会计处理 或有租金应当在实际发生时确认为当期收入。(六)租赁期届满时的会计处理 1.收回租赁资产 (1)存在担保余值,不存在未担保余值 借:
融资租赁
资产 贷:长期应收款(担保余值)如果收回租赁资产的价值低于担保余值,则应向承租人收取价值损失的补偿金。借:其他应收款 贷:营业外...
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